Obiekt tymczasowy

Przez tymczasowy obiekt budowlany „należy rozumieć obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe” (art. 3 pkt 5 ustawy Prawo budowlane).

Czyli, jeśli zamierza się postawić obiekt tymczasowy, należy pamiętać szczególnie o tym, że:

- obiekt będzie stał z góry określony czas (np. do 120 dni)

- po tym czasie należy albo rozebrać obiekt albo przenieść go w inne ustalone miejsce

- nie może być trwale połączony z gruntem np. poprzez fundamenty

- ustawa nie określa wielkości obiektu, może być to zarówno kiosk jak i namiot koncertowy - oba mogą być uzyskane wybraną formą przez inwestora - decyzją pozwolenia na budowę lub niewniesieniem sprzeciwu (art. 28)

- warto pamiętać, że urząd może zażądać opinii odpowiednio uprawnionej osoby, która musi stwierdzić, że obiekt będzie bezpieczny – dotyczy to głównie wielkich namiotów przeznaczonych na imprezy masowe, które należy odpowiednio przytwierdzić, np. aby nie zostały porwane przez wiatr lub nie runęły od deszczu i dla których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę.

Jak we wcześniejszych artykułach, tak i w tym przypomnę, że wszystkie budowy i roboty budowlane, wymagają uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych.

Kiosk – jako obiekt tymczasowy

http://pl.wikipedia.org/w/index.php?title=Plik:Kiosk_Greece.JPG&filetimestamp=20060324194248

Kolektor słoneczny

Co to jest kolektor słoneczny?

Kolektor słoneczny to urządzenie służące do konwersji energii promieniowania słonecznego na ciepło. Aby „przenieść” ciepło z kolektora do domu, wypełnia się go np. glikolem, wodą lub powietrzem.

Kolektor słoneczny

Fot. http://pl.wikipedia.org/wiki/Kolektor_s%C5%82oneczny

Procedura

Zgodnie z art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.), roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wyjątek od tej reguły stanowi zamknięty katalog robót budowlanych wymienionych w artykułach od 29 do 31 ww. ustawy, dla których ustawodawca przewidział najwyżej formę zgłoszenia.

Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 b) zgłoszenia właściwemu organowi wymaga budowa „urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych”. Oznacza to, że jeśli kolektor będzie miał wraz z konstrukcją do 3 metrów wysokości i zostanie zainstalowany na budynku, to nie występuje obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę ani obowiązek zgłoszenia robót budowlanych.

Równocześnie w przypadku instalowania na gruncie wolnostojących kolektorów o wysokości całkowitej do 3 metrów, bez fundamentów, również może nie występować obowiązek pozwolenia na budowę ani obowiązek zgłoszenia robót budowlanych. W tym wypadku zależy to bardziej od panującej w danym urzędzie interpretacji.

Jeśli kolektor wraz z konstrukcją mocującą, obojętnie czy instalowany na budynku czy instalowany na gruncie (wolnostojący) przekracza wysokość 3 metrów – obowiązuje wtedy  procedura zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z art. 30 ustawy Prawo budowlane.

!Warto wiedzieć: samo instalowanie urządzenia typu kolektor słoneczny może najwyżej wymagać zgłoszenia, natomiast montaż (budowa) instalacji do urządzenia, wymaga już decyzji pozwolenia na budowę!

!Warto wiedzieć: wszelkie zmiany konstrukcyjne, ingerencje w kształt i wysokość budynku przy instalowaniu kolektorów słonecznych, traktowane są jako roboty wymagające uzyskania decyzji pozwolenia na budowę!

Co oznaczają symbole na mapie ewidencji gruntów? cz. II

Z artykułu symbole na mapie ewidencji cz I wiemy już jak odczytywać oznaczenia przeznaczenia działek, dziś rzecz o budynkach.

Co oznaczają literki? Proszę:

m - budynek mieszkalny
p - budynek przemysłowy
t - budynek transportu i łączności
h - budynek handlowy, usługowy
s - zbiornik, magazyn, silos
b - budynek biurowy
z - szpital, zakład opieki
k - budynek związany z oświatą, nauką, kulturą lub sportem
g - budynek produkcyjny, usługowy lub gospodarczy
i - inny

Przyłącz a sieć – kanalizacja i wodociągi

Niektórzy odnoszą wrażenie, że tzw wod-kan to instalacje nierozerwalnie związane ze sobą. Tak nie jest. Bywa, że budynek podłączony jest tylko do wody (ma wtedy szambo, oczyszczalnie lub podłączenie do rowu) lub tylko do kanalizacji (woda czerpana jest ze studni). Jak nazwać odcinek pomiędzy instalacją a siecią? To przyłącz.

Przyłącz może mieć nawet długość całkowicie symboliczną – widziałam przyłącza pół metrowe, jak i mogą być długie na paręnaście metrów.

Czy różni się przyłącz kanalizacyjny lub wodny od sieci?

Najprościej mówiąc – przyłącz jest odnogą od sieci do budynku. A gdzie się zaczyna a gdzie kończy przyłącz? Zgodnie z definicjami zawartymi w art. 2 pkt 5-7 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. 2001 Nr 72 poz. 747 – za sejm.gov.pl):

przyłącze kanalizacyjne – odcinek przewodu łączącego wewnętrzną instalację kanalizacyjną w nieruchomości odbiorcy usług z siecią kanalizacyjną, za pierwszą studzienką, licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości gruntowej;

przyłącze wodociągowe – odcinek przewodu łączącego sieć wodociągową z wewnętrzną instalacją wodociągową w nieruchomości odbiorcy usług wraz z zaworem za wodomierzem głównym;

sieć – przewody wodociągowe lub kanalizacyjne wraz z uzbrojeniem i urządzeniami,

którymi dostarczana jest woda lub którymi odprowadzane są ścieki, będące w posiadaniu przedsiębiorstwa wodociągowokanalizacyjnego.

Przyłącza na mapach

Na mapach sytuacyjno-wysokościowych nie ma rozróżnienia między przyłączem a siecią. Co ważne, czasem nawet mogą to być fragmenty instalacji wewnętrznych idące poza budynkiem. Jest tak wtedy, gdy np. budynek ma szambo i na mapie widzimy „przyłącz” na odcinku budynek – szambo.

Czy fotoogniwo wymaga pozwolenia na budowę?

Co to jest fotoogniwo?

Fotoogniwo lub jak kto woli: ogniwo słoneczne, ogniwo fotowoltaiczne, ogniwo fotoelektryczne – to urządzenie dzięki któremu, najprościej mówiąc, zamieniamy promieniowanie słoneczne w prąd.

Fotoogniwo

Fot. http://pl.wikipedia.org/wiki/Ogniwo_s%C5%82oneczne

Procedura

Zgodnie z generalną zasadą, która jest zawarta w art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.), roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Z tego obowiązku zwolnione są roboty wymienione w artykułach od 29 do 31 tejże ustawy, które to albo wymagają procedury tzw „zgłoszenia robót budowlanych” lub są zwolnione pod pewnymi warunkami  nawet z tego obowiązku.

Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 b) zgłoszenia właściwemu organowi wymaga budowa „urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych”. Oznacza to, że jeśli fotoogniwo ma do 3 metrów wysokości wraz z konstrukcją mocującą i montujemy je na budynku, to nie występuje obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę ani obowiązek zgłoszenia robót budowlanych.

W przypadku instalowaniu na gruncie wolnostojących fotogniw tj fotoogniw razem z konstrukcją o wysokości do 3 metrów i nieposiadających fundamentów, również może nie występować obowiązek pozwolenia na budowę ani obowiązek zgłoszenia robót budowlanych. W tym wypadku zależy to bardziej od panującej w danym urzędzie interpretacji, jednakże, co warto wiedzieć, takie stanowisko wyraził Główny Urząd Nadzoru Budowlanego interpretacją prawną na swojej stronie internetowej.

Jeśli fotoogniwo z konstrukcją mocującą, obojętnie czy instalowane na budynku czy instalowane na gruncie (wolnostojące) przekracza 3 metry – obowiązuje już procedura zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z art. 30 ustawy Prawo budowlane.

!Warto wiedzieć: samo instalowanie fotoogniwa może najwyżej wymagać zgłoszenia, natomiast montaż (budowa) instalacji do urządzenia, wymaga już decyzji pozwolenia na budowę!

!Warto wiedzieć: wszelkie zmiany konstrukcyjne, ingerencje w kształt i wysokość budynku przy instalowaniu fotoogniw, traktowane są jako roboty wymagające uzyskania decyzji pozwolenia na budowę!